主题：2016年1-8月份孝感市房地产市场运行情况

孝感市共有房地产开发项目277个。其中，孝感城区共有房地产开发项目87个。今年新开工项目61个，上年结转项目216个；在建项目252个，已竣工项目25个。

2、房地产开发同比下降

全市共完成房地产开发59.97亿元，同比下降36.75%，其中，孝感城区共完成房地产开发26.33亿元，同比下降30.95%。8月份当月，全市共完成房地产开发3.73亿元，环比下降31.05%，其中，孝感城区共完成房地产开发1.36亿元，环比下降25.27%。

全市商品房施工面积633.75万m²，同比下降12.41%；孝感城区商品房施工面积281.69万m², 同比增长15.31%。8月份当月，全市商品房施工面积460.86万m²，环比增长1.39%，其中孝感城区商品房施工面积192.31万m²,环比下降2.26%。

全市商品房竣工面积178.48万m²，同比下降68.29%；孝感城区商品房竣工面积94.52万m²，同比下降39.78%。8月份当月，全市商品房竣工面积5.59万m²，环比下降32.81%，其中孝感城区商品房竣工面积5.14万m²，环比下降22.94%。

商品房销售面积保持增长，市场供给充足

2016年截止到8月底，全市共批准预售107宗，新核准预售面积238.23万m²；到目前为止，全市累计共有可售房源5.6万套628.3万m²，市场供应充足。其中，孝感城区今年共批准预售29宗，新核准预售面积73.2万m²；共有可售房源1.48万套156.23万m²。

全市商品房销售面积300.97万m²，同比上升12.06%，其中商品住房的销售面积为240.93万m²，同比上升5.52%；孝感城区商品房销售面积为114.82万m²，同比上升31.15%，其中商品住房的销售面积为88.92万m²，同比上升27.47%。

8月份当月，全市商品房销售面积31.08万m²，环比下降3.96%，其中商品住房的销售面积为27.41万m²，环比上升4.74%。孝感城区商品房销售面积为11.03万m²，环比下降18.42%，其中商品住房的销售面积为10.56万m²，环比下降7.21%。

2016年1-8月份孝感城区二手商品住房共成交1868套，计21.47万平方米，同比下降57.06%；实现交易额6.49亿元，同比下降58.94%；平均交易价格3023元/平方米，同比下降4.38%。