首先就要了解你的楼盘可不可以办理,如果是贷款的话,办理的不是正常的房产证,属于抵押的那种,全款的话,直接跟物业那边联系好了,有的楼盘会统一一起办理,需要夫妻结婚证,买房时的各种单子,一个电话就可以问清楚