2013年新年开始，全体楼市呈现开门红，从当前的市场来看，2013年楼市冷季不淡,悄然呈现看房热，成交潮，这样的市场体现开发商当然是脍炙人口的，可是那些斗争在一线城市的外来务工人员，又要一声叹气了。所以，回家置业再一次成为抢手的论题。
近年来，随着房价的不断抬升，“扫尾”成为许多人的购房策略，许多回家置业的人也希望通过“扫尾”来购买到物美价廉的房源。客观的来说，比起新房、二手房，尾房确实具有不少优点，但是买尾房不要一味看其价格便宜，从总体讲，应掌握三个环节：弄清原因、比较价格、摸清信息。
一是弄清尾房形成的原因，尾房一般分为三类：
1.有问题卖不出的尾房，如手续不齐，户型不好，朝向楼层差等;2.另有用途或没打算卖的尾房，如开发商留作自用或日后出租等;3.楼房本身没问题，但在销售开始阶段没有获得全部证件手续，而形成的尾房。同时，要认真区分尾房、烂尾房和一般空置尾房，避免购买“烂尾房”。
二是比较价格。不被低价冲昏头脑，要通过多方面的考察和权衡，避免购买建造质量差或缺乏竞争力的落后的物业。
三是房源信息。尾房的证件、手续信息不容忽视，尾房的产权状况对购房人来说很重要。
采办尾房首先要断定房子的产权能否清楚，能否有产权证或出售许可证，能否已被银行典当;一起也可多问询一下该楼盘已入住的业主对该房的评估，多方调查房子的质量再行采办。
确实啊，越到年底越是有人没有买到房子而着急，一定要慎重啊！
我是不会在年底买房子的~！
2013年新年开始，全体楼市呈现开门红，从当前的市场来看，2013年楼市冷季不淡,悄然呈现看房热，成交潮，这样的市场体现开发商当然是脍炙人口的，可是那些斗争在一线城市的外来务工人员，又要一声叹气了。所以，回家置业再一次成为抢手的论题。
近年来，随着房价的不断抬升，“扫尾”成为许多人的购房策略，许多回家置业的人也希望通过“扫尾”来购买到物美价廉的房源。客观的来说，比起新房、二手房，尾房确实具有不少优点，但是买尾房不要一味看其价格便宜，从总体讲，应掌握三个环节：弄清原因、比较价格、摸清信息。
一是弄清尾房形成的原因，尾房一般分为三类：
1.有问题卖不出的尾房，如手续不齐，户型不好，朝向楼层差等;2.另有用途或没打算卖的尾房，如开发商留作自用或日后出租等;3.楼房本身没问题，但在销售开始阶段没有获得全部证件手续，而形成的尾房。同时，要认真区分尾房、烂尾房和一般空置尾房，避免购买“烂尾房”。
二是比较价格。不被低价冲昏头脑，要通过多方面的考察和权衡，避免购买建造质量差或缺乏竞争力的落后的物业。
三是房源信息。尾房的证件、手续信息不容忽视，尾房的产权状况对购房人来说很重要。
采办尾房首先要断定房子的产权能否清楚，能否有产权证或出售许可证，能否已被银行典当;一起也可多问询一下该楼盘已入住的业主对该房的评估，多方调查房子的质量再行采办。